In Italy Lux Group studiamo interventi finalizzati al supporto di interventi di costruzione, ristrutturazione e riqualificazione utilizzando gli strumenti finanziari più innovativi ed altamente performanti.
La cartolarizzazione immobiliare è un processo finanziario che prevede il trasferimento della proprietà di immobili di qualsiasi tipologia (sia ad uso abitativo, industriale o commerciale) e di beni mobili registrati, gli “asset”, in favore di una società veicolo (Italy Lux Group detiene il controllo diretto di società veicolo). La società provvede a rendere disponibili sul mercato azionario titoli rappresentati da flussi di cassa derivanti dalla gestione degli asset (come, per esempio, canoni di locazione o proventi dai rogiti di vendita) acquistabili da investitori.
Le operazioni di cartolarizzazione sono regolamentate dalla legge 130/1999 e da successive modifiche che, con l’introduzione dell’articolo 7.2, hanno beneficiato di un importante strumento di alternative financing rispetto all’ordinaria leva bancaria.
La cartolarizzazione immobiliare rappresenta un’operazione finanziaria dai numerosi vantaggi. Primo fra tutti, la velocità nell’ottenere liquidità sia per soggetti privati che per enti che gestiscono grandi patrimoni immobiliari, ovvero per soggetti deputati allo sviluppo di operazioni Real Estate. Inoltre, considerando che la società veicolo si trova a gestire i proventi degli asset immobiliari, questi, non rientrando nel patrimonio della SPV e non sono soggetti a imposizioni fiscali dirette sui rendimenti.
Abbiamo al momento una cartolarizzazione per crediti d'imposta derivanti da Superbonus 110% ed altri bonus collegati.
L'operazione si basa su una nostra società veicolo di cartolarizzazione iscritta nell'elenco delle società veicolo di cartolarizzazione tenuto presso Banca d'Italia ed operante sotto la vgilanza di Banca d'Italia.
Tramite l'operazione finanziaria siamo in grado di garantire la monetizzazione dei crediti d' imposta riferiti a :
Le tempistiche stimate per la monetizzazione sono di circa 180gg.
